| Kohdenumero | 21203458 |
|---|---|
| Sijainti | Toistenpolku 3, 48310 Kotka |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+kph+s+wc+vh+katettu terassi+parveke |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Rivitalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 80 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Ilmoitettua pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu, vaan se pohjautuu yhtiöjärjetykseen. Ostajalla on mahdollisuus tarkistusmittauttaa pinta-ala kustannuksellaan ennen kaupasta päättämistä. |
| Kerros | 1-2/2 |
| Vapautuminen | 15.10.2026 |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018. |
| Rakennusvuosi | 1987 |
| Käyttöönottovuosi | 1987 |
Rivitalo 3h+k+kph+s+wc+vh+katettu terassi+parveke
Toistenpolku 3, Mussalo, Kotka
Hinta
107 000 €
Koko
80 m²
Vuosi
1987
KYSYTYLLÄ, MERELLISELLÄ MUSSALON ALUEELLA VIEHÄTTÄVÄ, MUUTTOVALMIS, JO UUDEN KEITTIÖN, KYLPYHUONEEN JA WC-TILAN 2010-LUVULLA SAANUT KOLMIOKOTI ODOTTAA LOKAKUUSSA VAPAUTUVANA UUSIA ASUKKAITA VIIHTYMÄÄN! Huoneistolla suuri parveke, katettu, suojaisa terassi, ja soma, aidattu piha, sekä osakekohtainen autopistokepaikka. Taloyhtiöllä on rauhallinen sijainti päättyvän kadun päässä. Tästä kannattaa kysyä, sovi oma esittelyaika!
| Velaton hinta | 107 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 105 744,71 € |
| Velkaosuus | 1 255,29 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 430,18 € / kk |
| Rahoitusvastike | 72,89 € / kk |
| Hoitovastike | 357,29 € / kk |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Autopaikkamaksu | 5 € / kk |
| Vesimaksu | 17 € / kk oma mittari |
|---|---|
| Muut maksut | Vesimaksu on ns. ennakkomaksu, tasaus kulutuksen mukaan, yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Varainsiirtovero 1,5 %, omistusoikeuden kirjaamismaksut Maanmittauslaitokselle. |
| Pihan kuvaus | Huoneistolla on suuri parveke, ja oma, suojaisa, aidattu takapiha, jossa on osin parvekkeen kattama, osin valokatettu terassi, ja pihavarasto. |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Oma sauna | Kyllä |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Huoneiston keittiö, kylpyhuone ja wc-tila, sekä pintoja saneerattu 2010-luvun alkupuolella, pintasaneerausta tehty myös em. ajankohdan jälkeen. Jääpakastinkaappi uusittu 2022. Kiuas uusittu kesällä 2026. |
| Auton säilytys | Huoneistolla on osakekohtainen sähköpistokepaikka. |
| Palvelut | |
|---|---|
| Koulu | Päiväkoti, esikoulu, ala-aste lyhyen kävelymatkan päässä. |
| Palvelut | Lähikauppa, ja merenranta muutaman sadan metrin päässä. Golfkenttä, Santalahden uimaranta, venerannat, ravintolapalvelut sekä luontopolut n. 2 km:n päässä. Keskustapalvelut n. 3 km:n päässä. |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Erittäin hyvät. |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Pelti. |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Rosteripintainen jääpakastinkaappi (uusittu 2022), sähköliesi keraamisella keittotasolla, liesituuletin, astianpesukone (asuntoon kuuuluva astianpesukone asennetaan poismuuttavien asukkaiden toimesta paikoilleen muuton yhteydessä, myös ylimääräiset kylmälaitteet muuttavat pois asukkaiden mukana), kaapistot, laminaattilattiat. Keittiö saneerattu 2010-luvun alkupuolella. |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Tilavassa, laatoitetussa kylpyhuoneessa wc-istuin, pesuallas, allas- ja peilikaappi, seinähylly, bideesuihku, suihku, suihkuseinä, pk-liitäntä. Kylpyhuone saneerattu 2010-luvun alkupuolella. |
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Oma, ikkunallinen, tilava, sähkölämmitteinen sauna. Kiuas uusittu kesällä 2026. |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Yläkerrassa olevissa makuuhuoneissa laminaattilattiat, toisen makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone, ja uloskäynti tilavalle parvekkeelle. |
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | Alakerrassa erillinen wc-tila, jossa wc-istuin, pesuallas, peili- ja allaskaappi, bideesuihku. Wc-tila saneerattu 2010-luvun alkupuolella. Toinen wc yläkerrassa kylpyhuoneen yhteydessä. |
| Koko | 2 608 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Kotkan kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Kotkan kaupunki, Kustaankatu 2, PL 205, 48101 Kotka, (05) 23431, www.kotka.fi |
| Vuokra | 1 274,20 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 31.12.2037 |
| Nimi | As. Oy Paattiranta |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Retta Isännöinti Oy, Kotka Matti Pylkkänen William Ruthin katu 9 A, 48600 KOTKA 010 228 7800, asiakaspalvelu@retta.fi |
| Huolto | Kiinteistönhoito tehdään osin talkoilla, osin ostopalveluna, talvikunnossapito on sovittu huoltoyhtiön kanssa. |
| Tehdyt remontit | Piha-aidat 2008. Lattiakaivojen kunnostusta 2009. Räystäskourut osin uusittu/osin kunnostettu 6/2010. Kattojen paikkamaalaus 9/2010. Lämmönvaihtimen uusinta ja lämmitysverkon perussäätö 6/2013. Lukituksen uusiminen Abloy-Sento järjetselmään 6/2013. IV-nuohous ja säätö 8/2014. Ulkovalaistuksen parantaminen 2015. Sadevesien ja pintavesien ohjaus sopivampiin paikkoihin 2019. Piha-alueen siivous talkoille, leikkimökki kaatopaikalle, puiden kaato 2020. Vesikatot maalattu ja kattoturvatuotteet uusittu 2021. Julkisivun puuosien huoltomaalaus 2024. Palovaroittimet uusittu asuntoihin 2025. |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2026-2030, esitetty yhtiökokoukselle 04.06.2026: Radonmittauksetn pohjalta taloyhtiössä tullaan asentamaan 4 kpl Radonimureita asuinrakennusten päätyihin alkaen 8.9.2026, urakan kustannusarvio on n. 18.000,- euroa. Urakka maksetaan pankkilainalla. Osakkailla on mahdollisuus maksaa heti oma hankeosuutensa pois, myytävän huoneiston hankeosuus tulee olemaan kertasuorituksena 1651,37 euroa tai rahoitusvastikkkeena 1. vuosi laskelmien mukaan 32,75 €/kk 01.11.2026 alkaen. Tuleva lainaosuus jää ostajalle. Väliaitojen alla ja pengerparrujen poisto, ja aitaelementtien uudelleen tuenta 2027. Pysäköintipaikan ja lähialueen ehostus, pensaiden uusintaa 2028. |
| Kuntotutkimuksista | PTS 5 V 2010. Kph-kuntokartoituskierros 2012. Katon huoltotarkastus 2016. Radonmittaukset 2025-2026. |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 11 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Huoneistokohtainen ilmanvaihto. |
| Nimi | Vänskä Raisa |
|---|---|
| Sähköposti | raisa.vanska@merikotkanpesa.fi |
| Puhelin | 040 736 9244 |
| Yrityksen nimi | Merikotkan pesä Ky LKV |
| Toimiston nimi | Merikotkan pesä Ky LKV |
| Yrityksen nimi | Merikotkan pesä Ky LKV |
|---|---|
| Toimiston nimi | Merikotkan pesä Ky LKV |
| Osoite | Koulukatu 10, KOTKA |
| Toimiston puhelin | 040 7369 244 |
| Toimiston sähköposti | info@merikotkanpesa.fi |
